El año 2025 trae consigo nuevas oportunidades para los inversionistas, y adquirir terrenos sigue siendo una de las alternativas más atractivas y seguras. Este tipo de inversión combina rentabilidad, flexibilidad y bajo riesgo, convirtiéndose en una opción ideal tanto para quienes buscan construir su futuro hogar como para quienes desean diversificar su portafolio financiero.
1. Crecimiento constante del mercado inmobiliario en Perú.
El mercado inmobiliario peruano ha mostrado un crecimiento constante en los últimos años, especialmente en regiones fuera de Lima Metropolitana. Según un informe del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, las inversiones en proyectos inmobiliarios crecieron un 7% en 2024, impulsadas principalmente por el desarrollo de terrenos en regiones emergentes como Lima Sur, Piura e Ica.
Además, la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI) reportó un aumento del 12% en la demanda de terrenos en estas zonas, reflejando un creciente interés por parte de familias y pequeños inversionistas. Esta tendencia está vinculada a la expansión de la infraestructura, el acceso a servicios y la percepción de estas áreas como zonas de alta valorización futura.
2. Seguridad financiera frente a la volatilidad de otros mercados.
Invertir en terrenos es una opción sólida frente a mercados más volátiles como la bolsa de valores o las criptomonedas. Al ser activos tangibles, los terrenos no están sujetos a los vaivenes financieros, lo que los convierte en un refugio seguro para proteger el patrimonio.
De acuerdo con un análisis del Banco Mundial, los bienes raíces son una de las inversiones más seguras en economías emergentes como la peruana. La disponibilidad limitada de terrenos en áreas urbanizables, combinada con una demanda creciente, asegura que su valor se incremente de manera constante con el tiempo. “El suelo urbano es un recurso escaso cuya demanda siempre crecerá, especialmente en países en expansión económica”, señala el informe del Banco Mundial sobre inversiones en América Latina.
4. Flexibilidad y personalización.
Una de las grandes ventajas de adquirir un terreno es la libertad de adaptarlo a las necesidades del propietario. Ya sea para construir una vivienda personalizada, desarrollar un proyecto comercial o simplemente mantener como una inversión a largo plazo, los terrenos ofrecen una flexibilidad que no tienen las propiedades construidas. Un estudio reciente de la Cámara Peruana de la Construcción (CAPECO) muestra que el 65% de los compradores adquieren terrenos para construir viviendas a su medida, mientras que el 25% lo hace como inversión con multas de reventa. Esta versatilidad aumenta su atractivo entre quienes buscan un retorno garantizado de su inversión.
5. Incentivos gubernamentales y desarrollo de infraestructura.
El gobierno peruano está impulsando el desarrollo urbano en provincias a través de programas como “Techo Propio” y grandes inversiones en infraestructura. Por ejemplo, en 2024, el Ministerio de Economía y Finanzas destinó S/ 12,000 millones a proyectos de infraestructura vial y urbana, con un enfoque especial en regiones como el norte y el sur del país.
Estos esfuerzos han mejorado significativamente la conectividad y los servicios en zonas donde Centenario Urbanizaciones tiene presencia, lo que ha aumentado el valor de los terrenos y el interés por parte de los inversores.
6. Valorización a largo plazo.
Los terrenos tienden a incrementar su valor con el tiempo, especialmente en regiones en crecimiento económico y con alta proyección turística. Según datos de PromPerú, los precios de los terrenos en Ica y Piura han aumentado un 15% en los últimos dos años debido al auge turístico y las mejoras en infraestructura.
Invertir en un terreno hoy puede duplicar su valor en pocos años, ofreciendo un excelente retorno de inversión. “El 2025 será un año clave para la valorización de terrenos en Perú, especialmente en regiones estratégicas como Lima Norte y Piura, donde la demanda sigue superando la oferta”, indica el último análisis de ASEI. Invertir en terrenos en 2025 no solo es una decisión financiera inteligente, sino también una apuesta segura por un futuro con más posibilidades. Ya sea que busques construir tu hogar, iniciar un negocio o asegurar tu patrimonio, los terrenos ofrecen estabilidad, flexibilidad y un alto potencial de valorización.
Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento
Informe 2024 sobre inversiones inmobiliarias. Disponible en: www .vivienda .gob .pe
Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI)
Informe “Tendencias inmobiliarias 2025”. Consultado en: www .asei .com .pe
Banco Mundial
Informe sobre inversiones sostenibles en América Latina, 2024. Disponible en: www .worldbank .org
Cámara Peruana de la Construcción (CAPECO)
Estudio de preferencias de compradores inmobiliarios, 2024. Consultado en: www .capeco .org .pe
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15/01/2025
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